恒大总裁套现过亿港元（恒大老板许家印会不会判刑）

本文目录

• 恒大老板许家印会不会判刑
• 2019年恒大还有许家印股权吗
• 恒大让出恒大汽车2.66%股份，恒大做出此举为的是什么
• 恒大付债1.9万亿是真的
• 许家印转让2栋香港豪宅，此举的原因是什么
• 恒大财富总经理承认自己提前兑付，未兑产品总额达 400 亿，这意味着什么
• 香港大富豪刘銮雄紧急割肉恒大，此举透露出了哪些信息
• 网传恒大总裁许家印18亿购买伦敦豪宅，他名下究竟有多少资产呢

恒大老板许家印会不会判刑

中国恒大因为足够大，由政府兜底，最后大概率倒不了。

但是恒大一个注册资本只有39亿元的企业，通过一系列骚操作，拿到国家相关2万亿贷款，国家GDP的 2%，爆雷后留下一堆烂摊子。

官方定性是恒大经营不善，盲目扩张导致的。

捅了这么大篓子，爆雷直接坑害成千上百万人，给国家金融和 社会 稳定带来巨大隐患，总要有人出来承担责任。

恒大集团企业因为足够大倒不了，作为恒大实际控制人许家印以及一众纸醉金迷的高管，还有明知恒大负债如此之高，风险如此之大，依然大量放贷的金融机构，是否有违规操作，骗取国有资产，损公肥私？

出了这么大事，拉无数人垫背的恒大，总要有人出来承担责任，这个责任谁来承担，目前看大概率是许家印以及恒大一众经营管理者。

一众高管谁的风险最高我们拭目以待。

12月3号恒大公开赖帐违约，广东省政府约谈实控人许家印，驻派工作组。

12月6日，中国恒大集团公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。

风险化解委员会的成员背景多样，包括本集团现时高管、若干领先企业的高管及专业人士等。

根据公告，该风险化解委员会具体包括：

1、 董事会主席及公司执行董事 许家印

2、粤海控股 集团有限公司副总经理 刘志鸿

3、 恒大财务总监及公司执行董事 潘大荣

4、中国信达 资产管理股份有限公司副总裁 赵立民

5、广州越秀集团 股份有限公司首席资本运营官 李锋

6、国信证券 股份有限公司合规总监 陈勇

7、北京市中伦律师事务所 合伙人 郝瀚

恒大2021年中报披露，其负债总额为1.97万亿元。而据中国银保监会发布，恒大集团全部债务中金融债务占比约三分之一。由此推算，恒大金融债务高达6600亿元。

梳理恒大集团的业务板块，可以发现其业务体系的庞杂，主要包括地产、物业、金融、 汽车 、互联网等板块。 其中，地产板块是其最核心的业务。

2021年中报数据显示，恒大地产总资产规模为19056.43亿元，资产负债率为82.25%。其中，有息负债达到4060.76亿元，占全部总负债的比例为25.91%。

物业板块也是恒大相对优质的资产。恒大物业于2020年12月2日在香港上市，市值约400亿港元，许家印持有约60%左右的股权。

截至今年6月30日，恒大物业总资产达到227.10亿元，实现营收78.73亿元，同比增长68.3%；录得净利润19.34亿元，同比增长68.6%。重压之下，恒大曾计划出售物业板块，但目前尚未找到合适的买家。

恒大金融板块主要包括盛京银行、恒大人寿与恒大财富。 恒大于今年八九月份连续两次出售所持盛京银行股份，分别套现10亿元和99.93亿元，出让后恒大已退出盛京银行的第一大股东序列，而受让恒大股权的沈阳市国资成为盛京银行第一大股东。

恒大人寿是恒大集团旗下的保险公司。 2016-2020年间，恒大人寿的总资产分别为731亿元、1038亿元、1202亿元、1886亿元和2415亿元，规模逐年增长。分析人士普遍认为，在“遏制房地产金融化泡沫化趋势”等政策要求下，未来恒大或将逐步退出保险业务。

除盛京银行与恒大人寿外，恒大的另一大金融板块为恒大财富。 恒大财富原名恒大金服，是恒大旗下的互联网金融平台。今年9月，恒大财富理财产品违约，部分投资者前往恒大总部维权，这也拉开了恒大爆雷的大幕。

汽车 业务是恒大旗下第四大业务板块，其业务情况和发展前景也最为扑朔迷离，这一板块也被广泛认为是许家印的“救命稻草”。

有数据统计，今年3-11月，恒大通过出售、引入战投等方式共计变现约600亿元，不足其总资产的3%，所售资产多为恒腾网络、房车宝、嘉凯臣等非核心板块。

10月15日，央行也曾在“第三季度金融统计数据新闻发布会”上表示，“正在督促恒大集团加大资产处置力度”。目前来看，恒大的资产处置力度远远不够。

“该卖的卖，该盘活的盘活。”这是目前市场上比较一致的看法。

参考海航和华夏幸福恒大清理资产后偿还的顺序是优先保证民生：

一是 已付购房款的小业主，保证已售房产竣工，小业主将优先得到保障； 二是 中小供应商的欠款； 三是 工程款； 四是 员工工资和税款； 最后 是银行等金融机构的借款。

目前银行普遍预计大部分借款将无法偿还。不过这对整个地产行业破坏太大，进而向上下游传导，可能形成系统性风险，对经济增速影响巨大。

为了有效化解金融风险，明年国家政策边际一定会小幅放松。根据银行业数据，长期这样下去，金融风险会快速积累，并向整个经济领域蔓延，政府也非常担心。但房地产行业政策可能有所松动，在明年初开始政策会真正有限度松绑。

说一千道一万银行最终还是会有国家兜底；

综合判断恒大债务最终大部分都会得到解决。

梳理完了一切，业主、供应商、工程款、员工工资、银行都会得到很好安置，可买了恒大财富产品的50万人成了最后遗珠，这些人目前没有一点妥善处理迹象。

参考海航和华夏幸福，这些几十万个人将会是被坑的最惨的一部分人。也将是最后恒大维权的主战场，这部分人怎么交代？谁来为这几十万人负责将会是 社会 稳定X因素。

最终就算恒大一众高管平安落地，恒大财富的高管平安落地风险最高。

一、恒大财富资质是否合法合规？

中国所有金融活动必须在一行两会监管下才算合规，恒大财富目前来看很有可能是不合法的，这些钱很多不是进了上市公司合并体系的账户，就是通过其他渠道进入了恒大供应商的账户，并由集团或者其他关联公司作担保，再用非股权关联的第三方公司做了隔离，这就是金交所模式（可能是通过应收账款收益权），从现金流角度通过灰色地带规避了监管，不出事儿可能监管注意不到，一旦暴雷都能从现金流上倒推回来。

其次，是恒大财富的募集很多是从员工考核角度来做的，和工资等挂钩，这个也违反了相关制度，一定程度上违背了自愿理财的基本原则。

二、恒大高管违法利用商业机密提前兑付

据恒大财富内部工作人员、恒大财富投资人透露：据该员工提供的资料显示，目前，许家印妻子丁某超2300万款项已经完成兑付；恒大财富董事长杜亮及其父亲杜某投资的990万元也已完成兑付；恒大财富高层唐法俊投资的100万元已经完成本息提前兑付；恒大财富高管李文婷、王璨然各投资的30万、50万，也均已完成本息的提前兑付。一方面是公开场合声称维护投资人权益，另一方面是高管层提前收到兑付款，恒大财富这一系列操作，已经涉嫌违法。

目前留给恒大财富投资者维权时间已不多，最终大概率会被牺牲的几十万人，400亿大部分很可能血本无归。

恒大问题最后的焦点大概率会聚焦于400亿涉及几十万人的恒大财富，所以最终恒大财富相关高管想平安落地，目前看风险最大。

恒大大而不能倒，但作为资本贪婪的买办，恒大管理层不处理很难平民愤。

2019年恒大还有许家印股权吗

还有。许家印在2019年12月6日到12月9日，一共出售了2.778亿股的恒大股份，持股比例已经降至59.78%。许家印在恒大的持股比例常年保持在70%以上，并且在10年的时间里通过公司大手笔的分红，一共套现了500亿。但2019年持股比例已经降至59.78%。这轮减持以后，许家印依然是恒大最大的股东，对恒大享有绝对的控制权。如果恒大宣布了破产清算，许家印是不用对公司的债务承担偿还责任的。根据《公司法》的规定，股份有限公司的股东以其认缴的出资额为限，对公司的债务承担有限责任。也就是说公司一旦破产的话，股东大不了就是赔光自己在公司的投资，而不用对公司的债务承担连带责任。并且，股东有限公司在法律上是一个独立的法人，它以公司全部的资产对公司的债务承担责任，在公司严重经营不善时，由股东组织清算工作组，并通知债权人。

恒大让出恒大汽车2.66%股份，恒大做出此举为的是什么

北京时间2021年的5月13日早上，中国恒大在香港交易所共发布了公告称，他们将以每股40.92港元配售2.6亿股，出售恒大汽车2.66%的股权，整个的配股金额约达到106亿的港元。很多人就非常好奇，为什么恒大要选择这样做？我认为主要的原因有如下几点。

市场价值超过了4000亿港元的恒大汽车是恒大董事会主席许家印最为看重的一个上市平台，从2020年的8月份到现在，中国恒大已经通过恒大汽车进行了三次融资，募集资金超过了四百亿港元

如今，恒大又选择再次将恒大汽车的股份出售，这对于资金链比较紧张的很大而言是非常关键而又重要的资金来源。恒大作为一个非常有名的中国房地产商，而房地产商普遍表现出来的一个特征就是杠杆率过高，而通过这一次出售股权的方式，很大程度上也缓解了他们债务上的压力。

在这个公告发出以后，有相关证券行业的专业人士就恒大的这一次配股融资方式，可以被看为是中国恒大在恒大汽车上的一次套现。如果说这一次配股可以成功地完成，那么恒大这个公司至少可以套取到资金106亿港元。

同时，这一次出售股权可以增加恒大汽车的整个股份的流通性，有利于机构性的投资者参与，同时也有助于未来恒大汽车的发展。这样的一个股份流通性，在某方面也是降低了中国恒大的风险。

中国恒大把业务范围拓展到这种新能源汽车，其实现在新能源汽车发展的状况还并不是很稳定，所以它存在一定的风险。而此次很大选择出让恒大汽车的部分股份，可以降低在新能源汽车上面的风险，另一方面通过套现来获得更多的资金。

恒大付债1.9万亿是真的

最近几个月关于恒大的新闻，确实夺人眼球。先是7月份广发银行申请冻结恒大1亿多等值财产。8月10日，恒大集团宣布拟出售公司旗下恒大汽车、恒大物业的部分权益。在债务压力下，恒大不得不选择忍痛割肉，出售已经砸了百亿重金的新能源汽车、物管赛道资产。8月18日，蝉联首富多年的许家印卸下了恒大董事长和法人职务，这难免会让人浮想联翩。与此同时，恒大副主席兼总裁夏海钧减持恒大系股票，合计套现约1.15亿港元。要知道此时，恒大汽车的股价已经从70港元跌倒了10港元。低位套现，这大哥是有多悲观啊？8月19日，人民银行、银保监会约谈恒大集团高管，成为房地产行业首个被约谈的对象。9月份恒大问题开始被公众关注，9月9日恒大财富出现关联理财产品无法按时兑付的情况，之后发生了更大规模的挤兑，恒大自己的融资平台出问题了。恒大这个家喻户晓的巨无霸公司，到底怎么了？想起之前一个朋友说，他每个月房贷上万块，感觉每天都在被催着往前跑，欠钱是不是也是你的生活常态？然而你可知道，恒大老板许家印每天是顶着几千亿人民币的负债，几十万恒大员工和供应商的生计起床的。根据恒大公告，截至2021年6月30日，恒大有息负债总计5700多亿元。但有媒体认为，如果加上表外债务，恒大的负债可能达到1.9万亿人民币！如果你最近几年有过买房打算，应该都听说过恒大楼盘全款深折促销的事情。什么恒大楼盘全国7.5折促销，重庆保税区精装4600元/平、天津恒大XX庄园3500元/平，这价格到底香不香，不用大白说了吧，刚需购房者的你，面对这样的巨幅优惠，不动心是不可能的。但是你要知道恒大楼盘的打折活动，只针对全款客户，恒大的广告其实一直在告诉你两个字——缺钱。恒大搞促销的目的是加快公司现金回款速度，本质就是融资行为，应对资金偿还压力。你拿恒大当房产证，恒大却拿你当提款机。问题是，恒大如果在你办好房产证之前暴雷，那房子就指不定是谁的了。说起恒大，必然要提到许家印。这位恒大集团创始人的经历充满着时代色彩。1992年，随着邓公南巡，在河南舞阳钢铁厂工作了10年的许家印揣着2万元积蓄南下深圳闯荡。此时的万科已经在深交所上市一年，王石砍掉了公司的多元业务，一心一意做房地产；杨国强买下了顺德碧江和桂江交接的荒地盖了4000套洋房，取名"碧桂园"。这时的许家印，还在帮人打工。1994，许家印操盘了第一个地产项目，替当时的老板赚到了上亿利润。那时的他，还拿着每月3000多的薪水，希望老板给涨到10万年薪，却被无情拒绝。1997年，许家印自己成立了恒大，以广州为大本营，在"快速开发，规模取胜"的发展模式下，恒大乘着地产的黄金时代，像是打了鸡血，迅速在中国地产行业成长起来就在2021年4月，许家印还以277亿美元身价，位列2021福布斯全球富豪榜第53名。怎么不到半年恒大就落到这步田地了呢？要回答这个问题，先要搞明白房地产开发商的挣钱模式。大家都知道地产开发商超级有钱，但你以为开发商是靠着卖房子挣钱吗？不，过去二十年土地价值的增值，才是房地产利润的主要来源。而开发商的做法也很简单：利用金融杠杆"借鸡生蛋"，通过囤地来赚钱。假设开发商卖价值1000亿的房子，能有10%的利润，就是赚100亿；但在房地产行业上行时期，开发商会惜售，比如只要在我手里持有两年，价值可能会变成2000亿，这一下利润就变成了1100亿。所以说，按部就班卖房子挣的钱，和拿地囤地相比，真的是小case。那么怎么才能多拿地呢？一方面你得有钱，把金融杠杆拉到极致，另一方面要保证销售回款能维持资金流，这两件事必然要仰仗着各路金融机构的钱。开发商也默默做起了一个罗圈贷，比如有个新项目A需要贷款，那抵押物怎么办呢？他们会拿着项目B的土地证抵押给银行，从而给A项目放款，等A项目卖完回款之后，再把款转给项目B。项目一多，开发商的资金周转，就成了5个盖子盖10个瓶子的问题。而当房地产市场一旦逆转，市场预期变化，就可能出现系统性崩塌，也就是"暴雷"。如今的恒大，可是中国囤地最多的开发商。根据恒大财报，截止2020年12月底，恒大总土地储备项目798个，总规划建筑面积2.31亿平方米。这是什么概念？仅2020年上半年，恒大的拿地金额就超过了2019全年拿地金额的一倍半，接近碧桂园和万科同期的拿地金额总和。恒大的转折似乎发生在2017年，那年恒大准备借壳深深房回A股上市，为了满足对公司负债率的要求，恒大引入了外部的战略投资1300亿，其中包括从苏宁募集的200亿，当时两个大佬喝的交杯酒成了经典的历史瞬间。但这笔投资不是白拿的，它本质上是个对赌协议，除了有利润要求之外，如果恒大在2021年1月之前不能在A股上市，就要还钱。1300亿本金对恒大来说，是还得起的。但就像刚才说的，地产商的高杠杆运作方式，注定了这1300亿只是撬动杠杆的本金。以当时恒大大约90%的负债率计算，他们很可能创造了1万亿的债务。2020年政府出台政策严管房地产，划出三道红线，遏制地产商的无序杠杆扩张。所以，当所有的地产商在努力降杠杆"活下去"的时候，只有恒大在逆势扩张买地，许老板艺高人胆大，放手一搏。如果搏赢了，恒大回归A股可能万亿市值，稳坐中国房地产老大位置，投资方的战投增值变现，happyending。如果输了。

许家印转让2栋香港豪宅，此举的原因是什么

在中国房地产龙头企业深陷债务危机之际，现又传出恒大原董事长许家印名下拥有高达15亿港元的香港两套山顶豪宅已易主，接手的新房东是许的“管家”谭海军。

香港01

据《香港01》9月14日报道，许家印居住的大宅，市值约8亿港元的布力径10C号屋现业主为“巨山有限公司”，而许家印是该公司唯一的股东兼董事，但今年7月30日，许辞去董事，由一位持香港身份证的谭海军接任，而谭的住家却在深圳前海。

许家印

恒大集团董事局主席许家印icon在香港自住的山顶豪宅近期出现“转名”疑云。许家印原透过巨山有限公司（下称“巨山”）持有布力径10号C洋房。公开资料显示，许家印卸任巨山的董事。谭海军同时担任许家大宅旁的B座屋持有公司董事，该公司也为恒大相关人士持有，近月以50万元放租。

报道称，这户市值约7亿元的10B屋则由“源讯有限公司”持有，该公司由离岸公司控股，市场一直无法确定10B号的业主。但都在7月30日，谭海军接任10B屋“源讯有限公司”唯一董事。

报道引述多个不同的消息指，谭海军是许府管家，负责许家印大小事务，同住布力径。

9月10日，恒大集团旗下的“恒大财富”理财产品传出爆雷消息。随后有关恒大集团许家印夫人及高管将所有理财商品提前套现的消息在网络广为流传。此事引爆大陆各地受害人发动大规模维权。

恒大集团的深圳总部，及上海、成都、江西、陕西等公司都有大批投资者前去维权，举牌拉横幅高喊“恒大还钱”，多地维权现场遭清场，多人被抓。

恒大财富总经理承认自己提前兑付，未兑产品总额达 400 亿，这意味着什么

自恒大财富理财产品套现风暴爆发以来，各地恒大财富投资者纷纷与恒大集团协商，要求收回理财产品本金。事件一直在发酵，恒大财富总经理承认自己提前兑现，优秀产品总额达到400亿，这显然意味着很多后来进入理财的人都成了资本收获的韭菜，这让人深感同情。一般来说，大多数房地产公司都会对房地产的发展做出最准确的判断，以确保房地产公司内部员工更充分地参与工作。然而，一些房地产公司的判断并不准确。恒大集团在一线城市拥有大量土地，但不能在第一时间出售房屋。这在很大程度上表明，恒大集团没有多少营运资金。唯一的解决办法是恒大集团通过适当的方式销售房地产。恒大集团目前的债务危机确实非常严重，合作伙伴也在鼓励恒大集团。在这种情况下，恒大集团的行为伤害了投资者的心，大家都感到很冷。无论恒大能否安全度过债务危机，恒大的做法显然存在问题，这将直接失去投资者的信任。我觉得恒大需要给你一个解释，至少给你一个合理的套现方案！恒大目前的债务已降。尽管恒大的负债率仍处于较高水平，但恒大也在积极出售其核心资产，以保持恒大的债务。与此同时，恒大集团自身的基本面并未改变。我相信只要有足够的时间，恒大可以放慢脚步。我也相信恒大可以合理地解决其债务问题。

香港大富豪刘銮雄紧急割肉恒大，此举透露出了哪些信息

从这件事情就可以看出来，恒大面临的问题是非常多的，恒大的问题比我们看到的更严重，现在已经有很多富豪把恒大的股票抛出了，恒大很有可能会造成破产。恒大这一次很难度过这个难关，这些富豪们都已经把恒大抛弃了。

落难之时，恒大“朋友圈”继续施以援手还是及时止损成为一个问题。今年1月还积极支持恒大汽车融资的香港富豪刘銮雄夫妇，如今，面对恒大遭遇的危机，减持了恒大部分股票。

许家印的贵人：刘銮雄

早在2007年前后，许家印因内地大规模囤地，同时高杠杆引进海外贷款，导致恒大地产负债率居高不下。而同期，因美国次贷危机影响，恒大在2008年拓展的37个项目中，只有4个项目可以开盘销售。资金无法快速回款，导致恒大地产的资金缺口高达上百亿。也是在这时，许家印结识了香港超级富豪刘銮雄。

刘銮雄是香港“大D会”成员，“大D会”由很多爱打牌的香港富豪们组建，不过商海浮沉，世事无常，经常有“大D会”成员进进出出，但有三个人却是雷打不动的元老人物，他们分别是“总舵主”、“香港四大家族”之一的郑裕彤，英皇娱乐的创始人杨受成，再有便是华人置业的掌门人刘銮雄。

2008年，四处找钱的许家印经“重庆首富”张松桥的引荐加入“大D会”，当国内恒大员工担心公司会随时破产要么忙上忙下，四处找下家的时候，许家印却每周都会往返香港多次，陪郑裕彤、刘銮雄、杨受成、张松桥吃饭、打牌，甚至还帮郑裕彤锄地，有时候几个人一玩便是一个通宵。

就在许家印快要支撑不住的时候，“总舵主”郑裕彤出手了。郑裕彤家族联合科威特投资局、德意志银行和美林银行等多家投资公司向恒大注资5.06亿美元，刘銮雄旗下的华人置业也作为恒大地产的基石投资人参与其中。

2009年11月，恒大在港交所成功上市，“大D会”成员悉数到场庆贺。此后多年，作为许家印的“密友”，刘銮雄多次参与到恒大系的投资，包括两次认购恒大发行的企业债券，规模达7.5亿美元。

根据恒大2020年年报，华人置业以及刘銮雄家族成员累计持有上市公司中国恒大8.86%的股份，仅次于许家印，为恒大第二大股东。

刘銮雄连夜撤资

多年以来刘銮雄旗下的华人置业的营业收入多依赖于中国恒大的股份分红。根据华人置业公布的业绩数据，2020年，恒大支付华人置业的分红金额为19.68亿港元，占华人置业全年总营收的64.7%。

曾经刘銮雄是许家印的“贵人”，到此时，许家印已经刘銮雄的“贵人”了，不过两人的紧密关系到此基本走到尾声，随着2021年恒大系股票的暴跌，刘銮雄与许家印开始各奔东西。

从2020年到2021年年初，受许家印邀请，刘銮雄家族先后为恒大系公司注资。比如2020年7月，投资45亿港元入股恒大物业，2021年1月，30亿港元入股恒大汽车。

恍然大悟

可从年初到如今，中国恒大股价从最高14.6元/股跌至最低2.2元/股，跌幅84.93%；恒大物业从最高19.74元/股跌至最低3.93元/股，跌幅80%；恒大汽车更是从72.45元/股跌至最低不到3元/股，跌幅95.85%。

而当看到前段时间许家印妻子和恒大高管私自兑付现金，置10万投资者于不顾的时候，刘銮雄才明白那就话：你惦记人家的股息，人家惦记你的本金。

于是从8月底开始，刘銮雄家族2次减持中国恒大股票，第一次631.2万股，第二次2443.6万股，累计套现1.16亿港元，如果还有第三次，可能刘銮雄的套现金额会更多。

网传恒大总裁许家印18亿购买伦敦豪宅，他名下究竟有多少资产呢

除了上述正欲挂牌的伦敦豪宅外，许家印挂牌出售的豪宅还有：香港富人区的独立别墅、深圳湾一号、珠江新城、广州御景半岛别墅，以上五处房产均为私宅。另外，许家印购置的4架私人飞机，已出售了三架。不但许家印本人疯狂抛售资产，他的哥哥许家钦也卷入了其中，“弟债哥偿”，卖掉了广东省的多处房产。