我家业主会作妖（物业不负责任向哪个部门投诉）

本文目录

• 物业不负责任向哪个部门投诉
• 怎样对付那种不交物业费,整天在业主群里妖言惑众的业主
• 业主委员会是不是物业养的一条狗只要给他钱就让黑心物业赖着不走
• 耽美国漫，不要漫画，像灵契、魔道祖师、帝王攻略这样的急求，谢谢
• 物业工作近两年特别难干，为什么会出现越来越多的“脾气大”业主

物业不负责任向哪个部门投诉

物业不作为可以向业主大会反应，由业主大会先和物业进行协商，协商不成的可以申请调解枯胡租，也可以直接向法院起诉。如果物业公司没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务，构成违约的，需要承担违约责任。

可以向街道办事处投诉。街道办事处可以帮助我们解决物业投诉，因为他们是解决民生问题的最基层政府机构。可以向自己小区的业主委员会投诉。业主委员会是由你所在小区的业主组成的非官方组织。可以代表全体业主的利益与物业公司协商，维护全体业主的权益。可向房屋委员会投诉。房管局是管理房地产行业的政没兆府机构。它可以帮助业主保护自己的利益，但当做森你投诉时，你应该以书面形式进行投诉。

到律师事务所办理委托手续律师事务所认为可以接受聘请的，应当与当事人签订聘请律师合同，办理委托手续，明确当事人和律师事务所的权利、义务关系，应写明由律师事务所指派办理此案的律师姓名，并由当事人和律师事务所签名、盖章，注明合同订立日期。

怎样对付那种不交物业费,整天在业主群里妖言惑众的业主

还是做好了物业的服务工作，这个是关键，否则业主怎么会怨声载道呢。还可以和群主商量一下，把不守规矩的业主删除掉。物业没有过错的情况下，可以起诉解决问题。

业主委员会是不是物业养的一条狗只要给他钱就让黑心物业赖着不走

业主委员会，是由小区业主召开业主大会选举出来的，小区业主委员会已经跟物业签订了合同，如果你们想要赶走物业的话，那么可以去住建局的物业科投诉。业主委员会。业主委员会成立流程一、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：（一）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；（二）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。二、成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。三、筹备小组开展筹备工作1、筹备小组自成立起30日内拟好《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》和《业主管理公约》，并在小区内明显位置张贴公告，征求业主意见。《业主大会业主议事规则》和《业主管理公约》这两份文件需由2/3业主书面同意才能通过，这是最重要的事情，以后的程序都是依据这两个文件进行，对相关规则、事项要制定详细。例如：放弃即视为同意，人防、停车库等地下空间不计入投票权等。2、确认业主身份，确定业主在业主大会上的投票权。业主的投票权按每户一票计算，物业建筑面积每一平方米为投票权的计算份额，超出部分按四舍五入处理。以产权证明书为准。单位代表须有单位授权委托书。3、组织各楼宇开业主大会产生业委会候选人。由于业主较多，不可能召集所有业主在一起开会，可以以幢、单元、楼层等为单位，分时分区召开业主大会，开会选出业主代表参加业主大会，此后开业主代表大会即视为开业主大会。业主代表的产生应经其所代表的业主中拥有1/2以上投票权的业主通过。凡须投票表决的，业主赞同、反对及弃权的具体票数经业主本人签字后，由业主代表在业主大会投票时如实反映。业主代表的投票权是其所代表业主的投票权的总和。业主大会会议可以全体业主集中统一开，也可以部分业主分时分区开；可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，票数和票权数过2/3投票通过，才有效。4、筹备小组完成以上工作后，将业主委员会候选人的名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》和《业主管理公约》，送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。筹备小组决定业主大会成立的时间和业委会的组成人数（5-15人，单数），定出投票时间（3-7天，要报国土局备案）。汇集业委会候选人的资料，将候选人的简历表、选票样本、业主大会议程向业主张贴公告。做好会务筹备工作，包括落实场地，制作选票，制作设置一或多个投票箱（也可上门收选票），由国土局封投票箱，点票时由国土局开箱和鉴证。业主大会召开15日以前通知投票权人，国土局、街道办事处、开发商、物业公司等有关人员到场。5、筹备小组根据议程召开业主大会，收集登记选票；审议并表决通过《业主大会议事规则》及《业主管理公约》；公开点票，宣读选举结果，产生业主委员会。会后筹备组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。业主大会或业主代表大会应当有1/2以上投票权的业主或业主代表出席。业主大会或业主代表大会作出的决定，应当经出席大会的1/2以上投票权的业主或业主代表通过。6、一个平方米一个投票权。要弄清楚业主的住房面积，可从国土局拿到业主的资料，在收选票时，请业主出示产权证明。在填写业主代表投票委托书时，应该附上双方的身份证以及产权证明。可以要求现在的物业公司通过国土局提交一份业主名单资料。如果物业公司拒绝，则可以直接通过住建局，向物业施加压力。7、开发商只有一个投票权。一个商铺一个代表。商铺可以当业主代表，只要在业主委员会选举中，业主如不投他票，他即落选。即使他入选了业主委员，也可以通过少数服从多数的原则让他的意见不能实现。由住宅业主代表负责收选票事宜。住户面积大于商铺面积，就没问题。8、筹备小组成员可以成为业主代表，但不能成为业委会成员。9、业主委员会每个成员只代表一个投票权，实行少数服从多数原则。业主委员会凭业主大会的授权行事，业主委员会作出的决定须由业主大会即业主代表表决确认，业主委员会对业主大会或业主代表大会负责，维护全体业主的合法权益。业主大会表决以面积计算选票权，每个业主代表所代表的份额不变。10、单位办公楼可以参加投票，单位办公楼在小区内，使用小区的公用设施。如果票权数不够，则要把单位办公楼拉进来，说服的理由：大家都在同一个小区内，要把整个小区的安全、稳定、美好，要把小区统一管理，才有利于大家的工作和生活。核准批复区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。

耽美国漫，不要漫画，像灵契、魔道祖师、帝王攻略这样的急求，谢谢

就是耽美类型的吗。耽美的国漫好像就是你说的这些啦恋爱雏歌（这个是个耽美动漫）我家业主会作妖（也变成动漫啦） 耽美国漫不是很多的，但广播剧却很多耽美广播剧有很多，你可以去猫耳上面看。 如果受不了广播剧，可以的话考虑一下日漫怎么样，耽美很多的。

物业工作近两年特别难干，为什么会出现越来越多的“脾气大”业主

现如今工作压力大，房价贵的离谱，能够买上一套房子，可以说是动用了所有的储蓄，甚至还要借贷，才能够买上一套商品房。

如此得来不易的房子，如果说物业公司再做的不好，想必每个业主心里面都会有脾气吧？

确实有脾气很大的业主，但是也有物业公司不作为或者做的不好的现象，不是吗？

物业公司是为业主服务的，物业公司不要站在管理的角度，而是服务的角度去想去做，那么和业主之间就不至于有那么大的矛盾了。

在网上经常可以看到，有些业主和物业公司之间闹矛盾。业主不愿意交纳相应的费用，物业公司把业主的汽车，雇用吊车吊到房顶上去。

为了能够多一些收入，有的物业公司把停车位设置的非常小。如果技术不好的女司机，甚至很难把自己的车准确的停到停车位里面。

还有的物业公司，为了便于自己的管理，在小区内限号出行，给业主带来了非常大的不便。

试想如果说物业公司作为管理机构，是为了业主着想的话，那么这些事情是不是就可以避免出现呢？

如果物业公司想到业主，把业主放在第一位，那么就不会出现停车位过小这样的现象。难道物业公司的人不开车吗？！他们开车的时候技术就都那么好，能够一把把车倒进如此小的停车位吗？！

物业公司如果把业主放在第一位，会想出限行这样的奇葩政策来吗？小区的车真的多到了需要限行的地步吗？

所以出现矛盾的时候，物业公司和业主二者都有责任。不是所有的物业都有问题，也不是所有的业主都脾气大。只要二者彼此着想，定然能够化解矛盾，使整个小区祥和安宁。