什么叫是单身公寓？单身公寓为什么不能买什么是单身公寓

本文目录

• 什么叫是单身公寓
• 单身公寓为什么不能买什么是单身公寓
• 单身公寓和公寓不同有哪些呢
• 单身公寓为什么不能买
• 单身公寓值得买吗
• 单身公寓产权多少年
• 一个人住，买单身公寓好吗
• 单身公寓一室一厅的房子适合老年人生活居住吗
• 电视剧单身公寓插曲叫什么名字

什么叫是单身公寓

单身公寓是属于商业性质的地产，所以这种房子既能用来自住，又能用来注册公司办公，这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话，待换房时或是购置面积比较大的房子时，就能将它用来出租或是出售。

单身公寓虽说也是需要贷款的，但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例，仍可按照首套房的标准来。另外，公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大，周边商业氛围的形成也能带动它的投资回报率。

公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。

扩展资料

1、买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

2、单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。

单身公寓为什么不能买什么是单身公寓

很多女性在结婚之前都想要先买一个单身公寓，这样也算是自己的婚前财产了吧，但是有些人却说这根本就是不能购买的单身公寓为什么不能买，肯定是知道了他的缺点啊，另外对于什么是单身公寓也是要有所认识。

女性的地位是越来越高，经济方面也是越来越独立了，所以说很多女性在结婚之前都想要先买一个单身 公寓 ，这样也算是自己的 婚前财产 了吧，但是有些人却说这根本就是不能购买的单身公寓为什么不能买，肯定是知道了他的缺点啊，另外对于什么是单身公寓也是要有所认识。

单身公寓为什么不能买？

1、 土地 性质：不管是单身公寓，还是之前的“商住”，土地性质都是商业或者办公， 产权年限 一般是50年和40年，纯商业性质是40年，纯办公是50年；

2、生活成本：“商办”大多数是 商水商电 不带燃气，生活成本较高，一般商水8元／吨，商电分波峰和波谷，以北京为例，最贵的时候1．2元／度，时候是3毛／度，但是的时候基本上都用不到电，所以最后每月的电费都很高。

3、居住品质：总的来看“商办”的梯户比更密集，比如2梯12户等，而且物业相对不是很好管理，所以跟纯 住宅 小区 比，居住舒适度较低。

4、 首付比例 、贷款年限和利率不同：目前从大范围来看，商办的首付比例基本上是50％，且贷款年限短，贷10年， 贷款利率 上浮20％。具体到个别城市，目前北京的商办是全部都 限购 ， 新房 商办只能以公司名义购买；二手商办可以卖给公司，也可以卖给个人，但是个人买需要有购买住宅的资质，同时，不管公司还是个人，都必须全款 买房 。上海的具体情况不清楚，但估计首付不会低于50％，贷款利率上浮20％这是统一的。

什么是单身公寓？

1、单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40－50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40－50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的 小户型 基本上全是商业产权的单身公寓。

2、单身公寓由于是 商业用地 ， 地段 和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓为什么不能买，很多人应该已经知道了吧，单身公寓的买卖是很多人都想要知道的，但是有了再多的优点，可是有些人就是只是看到了他唯独的缺点所以说才不会去借钱购买的，但是对于很多的投资商来说，单身公寓依旧是非常的火爆。我什么是单身公寓，上述文字也是有介绍的。

单身公寓和公寓不同有哪些呢

1、定义不同：单身公寓其实就是小户型的房子，也是一种过渡性的房子，单身公寓一般面积都是在30平米左右。公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式，其最大的特点是宜商宜住。

2、特性不同：单身公寓只有一间房间，一套厨卫，没有客厅。公寓大部分是用于公寓能够对外租赁，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。
买单身住宅公寓好不好?
单身公寓是可以购买的，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公;周边配套完善;单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米。但是单身公寓土地产权仅有40年到50年;电价、水价、物业费等都按照商业标准收取;首付比例高。还是要根据自己实际情况来判断应不应该购买。

1、户型小投入较少。

单身人士选择购买公寓，资金投入不会太多，公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。同时公寓的面积比较小，但是比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多。

2、配套齐全。

单身住宅公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

3、功能齐全。

单身住宅公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

4、方便出租。

如果购房者后期要换房，要出租或者出售单身公寓都比较好出手，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

单身公寓为什么不能买

第一，所谓的单身公寓的土地产权年限一般只有40年左右，属于商业性质土地。比起一般住宅70年的产权少了很多。第二，单身公寓的水电费属于商业用电用水，收取的费用也比一般的民用水电要贵上很多。第三，单身公寓的居住品质也不是很好。一般来说，单身公寓的梯户都比较密集，物业不是特别好管理，居住的舒适感会很低。
并且单身公寓的绿化覆盖率是非常低的，入住环境是非常差的。不是很推荐大家购买单身公寓，想要购房长期居住，最好是购买70年大产权的住宅。
单身公寓买了之后，将来的升值空间比较狭小，而且将来出售的难度也比较高。
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单身公寓值得买吗

单身公寓是可以购买的，但是购买单身公寓的话是非常不划算的。
单身公寓的房屋面积非常小，只适合外出打工人员的居住，而且单身公寓的话住的居民数也是非常多的。
每个楼层大概会有二三十户人家，也可以说单身公寓就是一个集体居住定所，只不过是每个家里都有简单的家具设备，如果是用来普通家庭居住的话，是非常不划算，且没有居住面积的，所以说才会有很多人说单身公寓不能购买。
此外，在挑选单身公寓的时候，购房者你还可以从多个方面来观察一下家居设计。若能够配上良好的家居设计，那么单身公寓就更加实用了，这就需要购房者们的眼光了，眼光好的话，那么就会挑选到不错的单身公寓了。
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单身公寓产权多少年

大都市的房价高昂，因此很多人买房的时候都会选择小户型，这样购买压力比较小。一些单身青年会选择购买单身公寓，众所周知，普通住宅和单身公寓的产权不一样，那么单身公寓产权多少年呢？单身公寓有哪些优缺点呢？接下来，我给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

单身公寓产权多少年

四十年。按照相关规定，商品房的产权是七十年，而公寓以及写字楼的产权是四十年，因此单身公寓的产权是四十年。这里的产权指的是土地使用年限，土地是属于国家的，到期后需要重新购买。而房子是属于购房者的，可以永久居住。

单身公寓有哪些优缺点

一、优点

1、既可以用于办公又可以居住，非常实用，因此它是商业性质。很多人购买单身公寓是为了过渡，以后换大户型以后会用于出售或者出租，这时候单身公寓的优势就显现出来了。它的目标会更广，租金也会更高。此外，单身公寓不限购，随时可以进行交易。

2、它周边的配套会更加齐全，通常会有商场、医院、娱乐等，生活更加方便。此外，单身公寓的地段通常都比较中心，交通也非常便利。此外，由于它的面积比较小，所以总价会更低，购房压力会更小。假如需要贷款的话，不会影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例。

二、缺点

它的用水和电价都是按照商业标准收费，生活成本会更高。购买的时候需要支付的首付更高，通常要一半，还不能用公积金贷款，且最长只能贷十年。此外单身公寓的税收和转让的成本都会比普通住宅更高。

文章总结：以上就是我为大家介绍的单身公寓产权多少年以及单身公寓有哪些优缺点的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

一个人住，买单身公寓好吗

其实在大城市里面买一套公寓房还是可以的，也是因为实在买不起房子，所以先买一套单身公寓可以做个过度，以后出租出去也不会亏太多，虽然是一个人过日子，但是生活真不要亏待自己，每天积累存下来的钱，花在女人身上去玩，还不如自己一个人花的开心。而且要是自己租房子，不就等同于帮别人还房贷吗，所以怎么也要在自己年轻的时候买一套房子，比投资给女人靠谱多了。
现在的社会太现实了，很多男的为了一个女的，买这买那的，一会送手机一会送口红，平常出去旅游玩一次也要花去很多的钱，各种的讨好一个人，反倒最后被嫌弃没房没车，导致分手，帮别人养了媳妇，所以还是先要把房给买了才会，自己有个住的地方，真的会少很多的顾虑。
下来就来给大家看看这间42万买下来的单身公寓，30㎡的面积，足够一个人或两个人住了。虽然房子小了点，但是厨房、卫生间、卧室、客厅，就连阳台都有。
推开门就能看见一个小鞋柜和一个全身镜，平日的鞋子全都放在里面都足够收纳的，全身镜放在门口的理由，就是每天出门前看看自己的穿搭是否合理，是否整洁。
进门走进来的右边就是开放式的小厨房，冰箱和洗衣机也被放在了厨房里面，做成了内嵌式的，厨房上面还做了一排吊柜，增强了收纳功能，就连墙壁上也添置了挂钩，厨房工具都挂在了上面，这样厨房里面就不会乱糟糟的了。做饭的工具也就一个简单的小电饭锅，和一个电磁炉。平日里面重油烟的东西也不会怎么做的，因为上班的原因，基本上吃饭都是在外面的。边上还有一个小的置物架，锅碗瓢盆都被放置在这上面，虽然地方很小，但是整理的非常的整齐。
再进去一点就是客厅了，厨房客厅卧室是相连的，虽然说是在同一个空间里面，但是也是有非常明显的区分功能区，一张几百块钱的藏青色布艺小沙发，即使来了自己的朋友都可以坐在一起玩耍，沙发后面的墙壁上也装了一个置物架，放了一些书本在里面，这样就不会显的整个家里墙壁光秃秃的。小茶几的摆放让整个客厅更加的凸显，茶几下面也能有收纳的功能。整理的也是非常的整齐不乱。

单身公寓一室一厅的房子适合老年人生活居住吗

关于单身公寓一室一厅到底适不适合老年人生活居住的问题，友友们的意见各不相同，有支持买单身公寓的，也有不支持购买单身公寓的，都发表了各自的见地。

我觉得购买单身公寓给老年人居住如果符合以下几条还是适合购买的：

1、周围的的配套设施比较齐全比如广场，商场，医院等便于休闲 娱乐 购物康养；

2、居住环境不要太吵杂，否则影响休息；

3、房间的进深可以长点或者开间宽点能放下两张床或者楼层高点可以做成上下床，便于照顾老年人；

4、必须要有电梯，方便老年人出行；

5、面积不要太大，一般人可以承受的总价款，最好不要超过20万。

如果能够买在子女的附近或者周围就更好了我觉得符合以上几条的话还是比较适合购买居住的你们觉得呢？

单身公寓一室一厅的房子适合老年人生活居住吗？正所谓人生两件大事，一是安居，二是乐业。也就是大家常说的安居乐业。对老年朋友而言，乐业已经成为过去式。因为能称之为老年人，大概率是退休以后的朋友了。那么我们就从安居入手聊聊这个话题。

人至暮年，住房应该都不是问题的，那么为什么还会提到住的问题呢？以笔者看，主要是因为很多老人朋友，可能是因为需要和儿女团聚，所以需要离开自己长期住的地方，又不希望和儿女，媳妇女婿住一起发生矛盾，所以希望自己单独住。但是买房毕竟不是一件小事，小型公寓相对便宜，也是一种无可厚非的选择。

离孩子一碗汤的距离也许是最好的，从这个角度说，买一套价格不高的公寓自住应该是不错的选择。而且老年人相对社交圈不会太大，一室一厅已经足够住了。但是这里面也涉及几个问题。

一、公寓相对而言，住家气氛可能没有那么强烈，如果是比较喜欢邻居热闹的肯能不一定合适。

二、一般而言，公寓都可以商用，可能会人员相对复杂，影响老年人正常休息，这一点最后事前了解清楚。

三、如果纯粹单独老人居住的话，公寓可能不一定合适，但是只是作为和子女更加近距离又保持一定距离便于照顾的角度看，还是可以的。

对，老年人而言，烟火气很重要。公寓能否正常使用煤气等日常生活是否便利，还是应该提前了解清楚。

个人觉得，生活配套完善，趋于小区化，允许正常使用煤气的公寓，一室一厅可以满足老年人的基本生活。如果条件允许，当然纯住宅应该更合适。

如果是子女希望买给爸妈住的话，最好还有考虑距离自己住的房子的距离，最好是一碗汤的距离，便于随时照顾。

如果是老年人自行购置，有投资意愿的，建议谨慎决策。纯粹居住，也需要充分考虑，相关配套是否便利完善。

不要下盲目决定。
您好，我是致力于家居生活的井坑孔洞，对于这个问题，谈下个人的一些观点，仅供讨论。

独身公寓，个人觉得除了面积较小，打理容易这一点优势之外，没有其他特点来适合老年人生活居住。咱说说原因哈

1.公寓，说白了，其实就是盖得高一点儿，有电梯的筒子楼，一般都是四到六部电梯对应一个大走廊，无良点儿的开发商，可能就设计两三部电梯，赶上出入高峰的时候，等电梯就是个挺闹心的事儿，而且电梯行进过程中几乎每层都停。

2.因为房间密度很大，层户数量多，难免嘈杂，这一点对老年人来讲就不怎么友好了，因为老年人的起居时间跟年轻人差别很大，这种时间差基本无解，尤其是周末或是节假日，会吵扰到老人休息。

3.生活成本高。公寓一般都是商水商电，单价较高，而且绝大多数公寓都不允许使用燃气，做饭炒菜都依靠电磁炉，这就无形中增加了不少生活成本。

4.应急设施问题。现在很多新楼盘的高层住宅，每单元都会设置一大一小两部电梯，主要就是考虑担架上下的问题，这就为突发 健康 状况，需要使用担架的人带来了不小的便利，也为急救争取到一些宝贵时间。而公寓，在电梯使用上绝对是诟病。

个人观点，小户型多层一、二楼或是有担架电梯的高层住宅更适合老年人居住。一楼带花园的住房绝对是优选。

我觉得不合适，小王之前也想过再买一套公寓给父母住，以后就不会因为生活琐事而发生大的矛盾毕竟“距离”产生美，其次还可以经常去见父母能照顾一下。后来我就打消了这样念头，买的话还是买老小区比较好，公寓楼真的不适合老年人居住。下面说的公寓楼不适合老人的几个要点：

1：一般的公寓楼都是复式的，在自己房间内还要爬上爬下的并不方便，如果不是复式的公寓楼得房率又底，真来个朋友啥的，完全没有隐私性。而且老人都喜欢晒衣服被子之类的，公寓的晾晒环境并不好。

2：公寓楼只是买着便宜，住着可不便宜，商业用电，还有高价的物业费。可能老人为了省电费空调取暖器都舍不得开。还有好多公寓连个天然气都没有，厨房更是小的可怜，年轻人做点简餐还差不多，够老人做点啥的？

3：居住环境一般的公寓楼住的人都特别杂乱（这里并不是说住公寓楼的人乱）就有租房子的年轻人，有创业的，有开各种店的，每天进进出出的也很复杂，老人住在里面的安全系数绝对低于正常小区的安全系数。

4：住在公寓里多年后，很可能，左邻右舍还是不认识，茶前饭后连个聊天唠嗑的人都没有，那就会很孤单。整个人救容易抑郁之类的。

5：周边生态：公寓周边的生态都是偏年轻化的，如大型商场写字楼之类的，并不适合老人生活，反而老人更喜欢没事溜达溜达公园，逛逛菜市场之类的…
所以综上所述：真的想买房子给老人养老的不如买，一些不是很热的老小区。价格不会比公寓高多少，反而适合老人居住。

以上都是从衣食住行出发来看的，并未从投资的角度出发。

看距离医院距离

老年人喜静。 单身公寓闹闹哄哄，位置过于繁华，不利于老人休息。

老年人念旧。单身公寓里的人杂七杂八，形形色色，老年人找不到可以唠嗑的人。

老年人喜欢遛弯。单身公寓一般都没有可以让人安静遛弯的场所。

老年人恋财。公寓里各项费用高。

单身公寓的密度也太大，不利于养老。

最好是小两房一厅吧，以后可能有机会要请护工的。

不适合。老人居住看似不需要太大的房屋面积，实际上还需要考虑陪护人员的居住。一旦老人因为身体原因需要人照料时，一室一厅的面积，会给两个人的长时间居住相处带来麻烦。没有各自的空间，两人无法得到充分的休息，会带来种种身体和心理上的压力。

这是亲自体会过的。一室一厅的房子，只有一张床，病人自己躺床上，我只能在沙发上睡，整整4个月。

老年人住单身公寓我看适宜。有采暖，条件好的单身公寓，适合老两口居住。

第一住公寓人员多，老年人怕寂寞，便于老年人交流。

第二邻里之间有个照顾，每层有7、8家邻居，对老年人有好处。

第三经常交流，对老年人减慢衰老速度，容易延年益寿。

这里说的是，管理好的公寓，脏乱差的公寓，不适合老年人居住。太吵太闹。

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